Planej - À Frente da Constrição

Central de Atendimento
Principal / Dicas

Dicas Importantes

 

Proprietário:




 

Pessoa Física:

  • Checar se existe processo de execução em andamento contra os proprietários ou empresa.
  • Documentação: Certidão negativa cartório distribuição (civil, criminal)
  • Certidão negativa Justiça Federal

 

Pessoa Jurídica:

 

  • Certidão negativa de protesto
  • Certidão negativa INSS
  • Certidão cartório distribuída

 

Imóvel:

 

  • Certidão negativa débito municipal
  • Declaração de débito para unidade em condomínio
  • Matrícula atualizada < 30 dias (Cartório Registro de imóveis)
  • Habite-se e certidão do INSS (para imóvel novo sem averbação)

 

 

Observações Importantes:

Na compra de um imóvel novo, a Construtora é responsável técnico pela obra.

 

  • 180 dias para reparos de vícios aparentes ou ocultos.
  • 5 anos cível.

Na compra de um imóvel, portanto, não há como saber exatamente o padrão da construção, por isso peça as notas fiscais dos materiais empregados e confira marcas e valores ou (memorial descritivo).

 

  • Imóveis usados precisam ser vistoriados por profissionais qualificados.
  • Cuidado com pinturas recentes em imóveis usados, pois podem esconder trincas e umidades.
  • Converse com vizinhos, veja o imóvel a noite, e em dias de chuvas.
  • Analise junto a profissionais qualificados a valorização do local do imóvel, porque, muitas vezes com um investimento um pouco maior, lhe renderá uma valorização muito maior, em outros locais mais valorizados da cidade, tanto a médio quanto a longo prazo.
  • Observação muito importante: Cuidado com preços e condições abaixo do mercado, principalmente transferência de débito ou cessão de direitos.
  • Após esses cuidados tomados, parabéns, você realizou um bom negócio!